Pentru Facturare si Gestiune recomandam SmartBill. Incerci GRATUIT!
In proiectul de modificare a Codului fiscal publicat de Ministerul de Finante in 04.07.2022, una dintre masuri vizeaza modificarea modului de calcul al veniturilor din chirii.
Mai precis se urmareste eliminarea cotei forfetare de cheltuieli de 40% ceea ce ar face ca impozitul pe venitul din inchiriere sa creasca.
In prezent, daca o o persoana fizica inchiriaza un apartament si obtine un venit anual din chirii de 10.000 lei , va datora un impozit calculat astfel: 10% * (10.000 lei – 40%* 10.000 lei) = 600 lei
Daca proiectul normativ va fi aprobat impozitul se va calcula astfel: 10%* 10.000 lei = 1.000 lei
Asadar, impozitul pe venitul din chirii va creste cu 400 de lei.
Mai mult, se doreste revenirea la declararea contractelor de inchiriere la ANAF , asa cum se intampla pana la implementarea declaratiei unice. Mai precis, textul proiectului prevede ca acei contribuabilii care obţin venituri din cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul personal, altele decât veniturile din arendare și cele din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, au obligația înregistrării contractului încheiat între părţi, precum şi a modificărilor survenite ulterior, în termen de cel mult 30 zile de la încheierea/producerea modificării acestuia, la organul fiscal competent, prin mijloace electronice de transmitere la distanţă.
Prevederea ar urma sa se aplice începând cu contractele de închiriere încheiate începând cu 1 ianuarie 2023; în cazul contractelor de închiriere aflate în derulare la data de 1 ianuarie 2023, înregistrarea contractului încheiat între părți sau a modificărilor survenite se efectuează în termen de cel mult 60 de zile de la data la care a intervenit obligația înregistrării acestora, prin mijloace electronice de transmitere la distanță.
